Le coppie di palazzo Palladini sono alle prese, ognuna a suo modo, con il giorno di San Valentino: Samuel è un passo dal coronare il suo sogno d'amore con Speranza quando tutto si mette contro di lui. Rossella deve vedersela con l'apparente cinismo di Riccardo e tra Chiara e Nunzio, nonostante sia chiaro l'amore reciproco, la distanza sembra incolmabile. Ferri, intanto, dopo la partenza di Marina sembra deciso a chiudere con i sentimenti e prova a sfogare il suo malessere su Lara.